El estudio se enfoca en la búsqueda de la rentabilidad financiera en un proyecto de vivienda ciudadana desarrollada por una empresa del sector privado llamada INVERCONSA; dentro de las características significativas es la aplicación de un sobre costo máximo del 15%, el cual es el referente a la utilidad o rendimiento máximo que un desarrollador puede generar a fin de no encarecer las unidades habitacionales a los beneficiarios finales. PROVICCSOL, fue creado en el año 2006 como iniciativa a implementar proyectos de vivienda ciudadana en Honduras, bajo los estándares de acceso a los beneficiarios excluidos directamente por la empresa privada ya que no tienen los ingresos esperados para acceder al crédito esperado. Unidades habitacionales con un área de 48 metros cuadrados, dos habitaciones, baño completo, sala-comedor-cocina y con materiales de alta calidad certificada por PROVICCSOL es la meta a lograr. La construcción de 150 unidades habitacionales, con un precio de L. 240,198.32 por unidad habitacional, una cuota periódica de L. 1,921.69, aplicación de un subsidio directo de L. 60,000.00 otorgado por el Estado, a una tasa del 11.5% anual y un periodo de 20 años. Lo cual al final da una tasa TIR del 27.66% y con una utilidad porcentual del 11%.The study focuses in the search of the financial profitability in a project of civil housing developed by a company of the private sector called INVERCONSA; inside the significant characteristics it is the application of one on maximum cost of 15 %, which is the modal to the usefulness (utility) or maximum performance (yield) that a developer can generate in order not to put up the price of the housing units to the final beneficiaries. PROVICCSOL, was created in the year 2006 as initiative to implementing projects of civil housing in Honduras, under the standards of access to the beneficiaries excluded directly by the private company since they do not have the income waited to accede to the awaited credit. Housing units with an area of 48 square meters, two rooms, complete bath, room – dinner - kitchen and with materials of high quality certified by PROVICCSOL it is the goal to managing. The construction of 150 housing units, with a price of L. 240,198.32 for housing unit, a periodic quota of L. 1,921.69, application of a direct subsidy of L. 60,000.00 granted by the State, to a rate per year of 11.5 % and a period of 20 years. Which ultimately gives a rate TIR of 27.66 % and with a percentage usefulness (utility) of 11 %.