En el Distrito Central, debido a la poca disponibilidad de tierras, el alto costo de la producción de vivienda y baja disponibilidad de financiación hipotecaria generan un déficit de vivienda, afectando la oferta y demanda. Debido a lo anterior, en esta investigación se aplicaron las 4´p (precio, plaza, producto y promoción) para poder detectar que se requiere para penetrar en mercados de vivienda en Loarque Sur, Tegucigalpa, Honduras. Se utilizó la metodología de un enfoque mixto, en el cual se recolectaron y analizaron datos numéricos y estadísticos a través de la aplicación de una encuesta. Este análisis identificó la demanda insatisfecha que desea adquirir una vivienda y asimismo necesidades y preferencias.In the Central District, due to the low availability of land, the high cost of housing production and low availability of mortgage financing generate a housing deficit, affecting supply and demand. Due to the above, in this investigation the 4'Ps (Price, Place, Product and Promotion) was applied in order to detect what is required to penetrate the housing markets in the SoutthLoarque, Tegucigalpa, Honduras. The mixed approach methodology was used, in which the numerical and statistical data were collected and analyzed through the application of a survey. This analysis identified the unsatisfied demand for housing as well as needs and preferences.