El objetivo principal de esta tesis es el de evaluar la rentabilidad de la construcción de una plaza comercial, ubicada en la aldea La Calera, Francisco Morazán. Con la finalidad de aprovechar un terreno que se encuentra ocioso en esa zona y que tiene las características para albergar un proyecto de este tipo. Para esto se decidió hacer una investigación de pre factibilidad, en donde mediante estudios de mercado, técnicos y financieros se pretende determinar si esta idea de negocios es factible o no. Como producto de todo este proceso, se determinó que existe un mercado atractivo; existe una demanda no satisfecha y el mercado es bastante amplio. Desafortunadamente, el estudio financiero no dio resultados positivos, debido a que el proyecto con el diseño propuesto no es capaz de generar los ingresos suficientes como para cubrir los costos de construcción del proyecto. De esta forma se recomienda a futuros estudios que su evaluación financiera sea realizada a 20 años y que se incluya en el análisis actividades complementarias al alquiler de locales, para la generación de ingresos.The main objective of this thesis is to evaluate the profitability of the construction of a shopping plaza, located in the village of La Calera, Francisco Morazán. In order to exploit land that is idle in that area and has the features to accommodate a project of this type. For this it was decided to make a pre-feasibility research, where through market research, technical and financial analysis determine if this business idea is feasible or not. As a result of this study, it was determined that an attractive market exists; there is an unmet demand and the market is quite broad. Unfortunately, the financial study did not give positive results, because the project with the proposed design is not able to generate sufficient income to cover the construction costs of the project. Thus, for future studies it is recommended that its financial evaluation is carried out to 20 years and included in the analysis complementary to rent, for income generation activities.