Ante un constante crecimiento poblacional en el país, la demanda por viviendas dignas se ha mantenido también en crecimiento. Como efecto, se ha vivido una expansión en la ciudad y cada año surgen más proyectos habitacionales verticales, que buscan satisfacer las necesidades del mercado. A través de esta investigación, se pretende determinar la factibilidad de rehabilitar un edificio utilizado anteriormente como espacio de oficina y que ahora se encuentra deshabitado, y convertirlo en un proyecto habitacional de apartamentos. Se identificaron las causas que contribuyeron a que el edificio estuviera en su situación actual, las oportunidades que este posee actualmente, las necesidades del mercado que deben ser satisfechas y se estableció a través de un estudio financiero, la inversión requerida para habilitar el edificio como apartamentos. Con base en los resultados, se determinó que es factible la implementación de este proyecto, bajo la condición de un precio superior al percibido por el mercado.Faced with constant population growth in the country, the demand for decent housing has also been growing. As an effect, there has been an expansion in the city and every year, there are more vertical housing projects in development, that seek to satisfy the needs of the market. Through this research, it is intended to determine the feasibility of rehabilitating a building previously used as office space and that is now uninhabited and turn it into a housing project of apartments. We identified the causes that contributed to the building being in its current situation, as well as the opportunities it currently possesses, the market needs that must be satisfied and established, through a financial study, the investment required to enable the building as apartments. Based on these results, it was determined that the implementation of this project is feasible, under the condition of a higher price than that perceived by the market.