La presente investigación, versa sobre el efecto que tiene el manejo de la cartera crediticia en el equilibrio financiero del Fondo Social para la Vivienda (FOSOVI), para efectos de este trabajo se inicia revisando los antecedentes de la vivienda social en Latinoamérica, luego se analiza la transformación de la política social en Ecuador con modelos de cuasi mercados; posteriormente, se detalla los antecedentes de la vivienda social en Honduras, las metodologías usadas en este informe son Política Crediticia y El Kaizen las cuales han sido articuladas de tal manera que se presente una propuesta de mejora en la gestión de la cartera de crédito y recuperación de mora, en el estudio de campo se realizaron entrevistas a los principales actores involucrados en el proceso de toma de decisiones. El enfoque de la investigación es cualitativo, con un alcance descriptivo, transversal. Finalmente se propone una estrategia de mejora continua la cual puede ser aplicada a las políticas de crédito que actualmente implementa FOSOVI. Así mismo se añaden las conclusiones y recomendaciones resultantes de la investigación.The present investigation deals with the effect that the management of the credit portfolio has on the financial equilibrium of “Fondo Social para la Vivienda” (FOSOVI). For the purposes of this paper, it begins by reviewing the background of social housing in Latin America, then analysing the transformation of social policy in Ecuador. With quasi-market models, the background of social housing in Honduras is detailed, the methodologies used in this report are Credit Policy and El Kaizen, which have been articulated in such a way that a proposal for improvement in portfolio management is presented. In the field study, interviews were conducted, with the main actors involved in the decision-making process. The focus of the research is qualitative, with a descriptive, transversal scope. Finally, a continuous improvement strategy is proposed, which can be applied to the credit policies currently implemented by FOSOVI. Likewise, the conclusions and recommendations resulting from the investigation are added.