El objetivo general es establecer la factibilidad de construcción de apartamentos para alquiler en el sector sureste del municipio de San Pedro Sula, Cortés, Honduras, Cortés,desde el punto de vista del estudio de mercado, técnico y financiero. Se decidióinvestigar el riesgo de la inversión para conocer los resultados y reducir la incertidumbre del inversionistaante el proyecto deseado.La tasa interna de retorno del inversionista deberá ser mayor que el costo de capital para aceptar el proyecto, de lo contrario, deberá rechazarse. La investigación tiene un enfoque cuantitativo, diseño no experimental, es un estudio transversal con un alcance descriptivo. Su tipo de muestra es probabilística para generalizar los resultados, la población es mayor de 18años y económicamente activa. Su tasa de rendimiento es de 14.18%, por lo que es menorque el costo de capital de 16.74%. Por lo tanto, no se recomienda ejecutar el proyecto.This project’s objectiveis to knowthe apartments’ construction feasibilityin the southeast region of San Pedro Sula, Cortés.The researchers decidedto investigate the investment’s riskto findthe results and reduce the uncertainty of the investor. Theresearchhypothesis states thatthe internal rate of return of the investor must be greater than the cost of capital to accept the project, if it is lower, it must be rejected. The research has a quantitativeapproach, non-experimental design, it is a cross-sectional study with a descriptive scope. It uses a probabilistic sample type, the population is over 18years old andeconomically active. Its rate of return (14.18%) is lessthan the cost of capital (16.74%). Therefore, it is not recommended to develop the project.