El estudio presenta un análisis de la evolución de las dinámicas sociales reflejadas en el espacio público correspondiente a las zonas de conservación patrimonial de Latinoamérica y el Caribe. Inicialmente se describen las actividades necesarias y complementarias desarrolladas en el espacio público y su funcionalidad. Realizando una investigación descriptiva con fuentes secundarias de información, se identifican todas las zonas de conservación patrimonial, y se eligen cuatro centros históricos por su configuración urbana, comportamiento a través de la historia, similitud temporal después de la colonia en América y presentar un área de extensión entre 200 y 650 ha. Analizando los diferentes planes de desarrollo de estas zonas, y adoptando una metodología del marco lógico se logran resultados con escaso material de apoyo para los profesionales que generan ciudad, siendo necesario la implementación y utilización de tecnologías emergentes, para desarrollar una trazabilidad a todos y cada uno de los elementos que componen el espacio público; y así tener a disposición la información adecuada, y en tiempo real, para la toma de decisiones, logrando una verdadera sostenibilidad.The study presents an analysis of the evolution of the social dynamics reflected in the public space corresponding to heritage conservation areas in Latin America and the Caribbean. Initially, the necessary and complementary activities developed in the public space and their functionality are described. Carrying out a descriptive research with secondary sources of information, all the heritage conservation areas are identified, and four historical centers are chosen for their urban configuration, behavior through history, temporal similarity after the colony in America and present an area of extension between 200 and 650 ha. Analyzing the different development plans of these areas, and adopting a logical framework methodology, results are achieved with little support material for professionals who generate cities, being necessary the implementation and use of emerging technologies, to develop a traceability to each and every one of the elements that make up the public space; and thus have available adequate information, and in real time, for decision making, achieving true sustainability