Currently, to open a commercial establishment, legal regulations in Colombia require a land use license. That is to say, any person who wishes to set up or structure a commercial establishment must prove the conditions adjusted to the law of the territorial ordering plan and the behaviors of the commercial activity. Ignorance and lack of information about these requirements established by the standard are the causes that trigger the closure of the business establishment. Thus, through this socio-legal investigation, compliance with current regulations on the land use license in the opening of commercial establishments in Sabanalarga Atlántico cordiality zone was analyzed. In order to determine the degree of compliance with the regulations on land use licenses and establish what their consequences are both for the exercise of commerce and for urban development. Through the results of the mixed method (quantitative and qualitative) from the surveys and interviews carried out, it was possible to verify a high number of violations of the current regulations on land use in the opening of a business establishment. In a large part of the business establishments studied, the violation of land use regulations is due to ignorance of the current provisions on the matter.Actualmente para abrir un establecimiento de comercio las normas jurídicas en Colombia requieren la licencia del uso de suelo. Es decir, toda persona que desea colocar o estructurar un establecimiento de comercio debe de acreditar las condiciones ajustadas a la ley del plan de ordenamiento territorial y los comportamientos a la actividad comercial. El desconocimiento y la falta de información sobre estos requisitos que establece la norma son las causas que desencadenan el cierre de establecimiento de comercio. Es así, que mediante esta investigación sociojurídica se analizó el cumplimiento de la normatividad vigente sobre la licencia del uso del suelo en la apertura de establecimientos de comercio en Sabanalarga Atlántico zona Cordialidad. Con el fin de determinar el grado de cumplimiento de las normas sobre licencias de uso del suelo y establecer cuáles son sus consecuencias tanto para el ejercicio del comercio, como para el desarrollo urbano. A través de los resultados del método mixto (cuantitativo y cualitativo) procedente de las encuestas y entrevistas realizadas, se logró constatar un alto número de violaciones a la normatividad vigente sobre el uso del suelo en la apertura de establecimiento de comercio. En gran parte de los establecimientos de comercios estudiados, la vulneración a las normas del uso del suelo se debe al desconocimiento de las disposiciones vigentes sobre la materia.Lista de tablas y figuras10-- Planteamiento del problema 12-- Descripción del problema 12-- Formulación del problema 15-- Objetivos 16-- Objetivo General 16-- Objetivos Específicos 16-- Justificación 17-- Delimitación 18-- Espacial 18-- Temporal 18-- Científica18-- Marco teórico 19-- Antecedentes 19-- Bases teóricas 23-- Uso del suelo 23-- Suelo Urbano 24-- Suelo Rural 26-- Suelo de Protección 27-- Clasificación del suelo urbano 27-- La licencia del uso del suelo en Colombia 32-- La licencia del uso del suelo en la apertura de establecimientos de comercio 34-- Marco legal 39-- Marco Geográfico 48-- Marco metodológico 51-- Tipo de Investigación (Metodología) 51-- Diseño 51-- Población 52-- Técnica de recolección de datos 52-- Análisis de resultados 55-- Análisis de datos cualitativos 55-- Análisis de datos cuantitativos 69-- Conclusión 81-- Recomendaciones 84-- Referencias.88Abogado(a)Pregrado