Desde las últimas décadas del siglo XX, gran parte de los territorios a nivel global atraviesan nuevas dinámicas metropolitanas y acelerados procesos de transformación. El presente artículo interpreta las características que registran las expansiones urbanas latinoamericanas, sus causas e impactos socioterritoriales, tomando como caso de estudio el Área Metropolitana de Rosario (AMR), Argentina. A través de una metodología cuali-cuantitativa y mediante un abordaje multiescalar, se analiza el proceso de creación de suelo urbano del AMR desde la década de 1930 hasta la actualidad, identificando las nuevas urbanizaciones, las dinámicas poblacionales del área, los actores intervinientes y los instrumentos de planeamiento urbano-territorial. Se identifica así que las localidades que presentan un mayor incremento de suelo urbano son aquellas cercanas a la ciudad cabecera y carentes de planes urbanos, registrando lógicas y problemáticas particulares con relación a las existentes en la ciudad tradicional.