As construções que utilizam o método de alvenaria estrutural se expandiram de forma muito rápida, com esse método em alta as patologias também aumentam. Em um futuro muito próximo as atividades do ramo da construção civil serão em sua maioria dedicadas a reforço, restauro, reutilização e recuperação de diversas edificações que desde muito tempo construídas, em épocas por vezes não muito distantes, encontram-se hoje em precárias condições de conservação e de segurança, ou seja, com diversas patologias a se resolver. A parte de restauração engloba realizações de operações a serem feitas na estrutura com o intuito de restabelecer sua eficiência estrutural original antes de qualquer manifestação negativa. Já reforço estrutural tem o objetivo de melhorar o desempenho da estrutura permitindo novos carregamentos. Neste artigo estão relatados conceitos, principais patologias encontradas que envolvam a alvenaria da edificação mostrando assim o contrário, possíveis recuperações ou reforço para as mesmas. Após é apresentado um estudo de caso de uma edificação em alvenaria estrutural, onde foi listado os tipos de patologias, as causas e soluções levando em conta economia e eficácia. Portanto foi possível notar que a manifestação patológica com mais frequencia na edificação foi mofo/bolor devido a cidade ser muito umida, seu método de recuperação é um bom tratamento de limpeza e pintura em cima da mesma, assim como as outras patologias tem seus respectivos métodos, com tudo salienta-se a importância do método correto para melhoria e tempo de retardamento das patologias.