The Proposal for the Conclusion Work on the Architecture and Urbanism Course has as its theme an Off-Site Industrialized Modular Construction Factory in Light Steel Frame (LSF) in the city of Tubarão, Santa Catarina. Civil construction for a long time was the only industry that did not happen inside a factory. The advantages of construction designed to be sustainable reinforces the need for a specialized factory that can meet the current desires of the construction industry. The growing demand for modular construction and the lack of specific design for the production space of these constructions are the problems and also the justification for choosing the theme of this Work, whose main objective is to design an adequate space for the development of the entire process. that an industrialized modular construction plant needs for all processes to be started and completed in the best possible way and also for environments to be pleasant for all users.A Proposta do Trabalho de Conclusão de Curso de Arquitetura e Urbanismo tem como tema uma Fábrica de Construção Modular Industrializada Off-Site em Light Steel Frame (LSF) na cidade de Tubarão, Santa Catarina. A construção civil durante muito tempo foi a única indústria que não acontecia dentro de uma fábrica. As vantagens da construção pensada para ser sustentável reforça a necessidade de uma fábrica especializada e que possa atender aos anseios atuais do ramo da construção civil. A demanda crescente por construção modular e a falta de projeto específico para o espaço de produção destas construções são a problemática e também a justificativa para a escolha do tema deste Trabalho, que tem como principal objetivo projetar um espaço adequado para o desenvolvimento de todo o processo que uma fábrica de construção modular industrializada necessita para que todos os processos sejam iniciados e finalizados da melhor forma possível e também para que os ambientes sejam agradáveis para todos os usuários.