As ocorrências de patologias em residências unifamiliares no Brasil, são ocasionadas na sua maior parte pela infiltração da água na edificação. Neste trabalho, foram destacados os tipos de umidade e os possíveis danos, evidenciando a infiltração por capilaridade, que consiste na absorção da água pelas vigas baldrame e alvenarias, sendo mais recorrente em solo argiloso. Esse artigo tem o propósito de discutir sobre o tema tornando-o mais conhecido, além de fornecer soluções para medidas preventivas e corretivas com o objetivo de evitar essa manifestação, baseadas em estudos e normas técnicas. As medidas corretivas podem sanar o problema com êxito, mas a melhor opção para impedir esse tipo de infiltração é realizar o processo de impermeabilização ainda na execução da obra.