A presente monografia cuidará de analisar o instituto do tombamento, especificamente quanto a sua natureza jurídica, tema não pacífico na doutrina. Inicia-se com a conceituação desse instituto, cuidando de analisar a sua história, suas características e seus efeitos. Em seguida, apresentaremos a controvérsia consolidada em nosso ordenamento jurídico: seria o tombamento uma limitação administrativa, uma servidão administrativa, ou um instituto "sui generis"? Após a apresentação da controvérsia, passa-se a apresentar os posicionamentos doutrinários correspondentes a cada uma das três possibilidades de qualificação da natureza jurídica do instituto analisado, apresentando as respectivas consequências jurídicas derivadas da qualificação como determinada modalidade, principalmente no que diz respeito à necessidade ou não da indenização ao particular, proprietário do bem tombado. O objetivo deste trabalho é propor o cotejo analítico entre os diversos posicionamentos doutrinários para, ao final, oferecer um veredito fundamentado acerca da controvérsia, visando, de alguma forma, contribuir com a busca por sua resolução.