Um dos principais problemas encontrados nas residências, sejam elas novas ou antigas, é o aparecimento de manifestações patológicas que podem acometer a estrutura da edificação. As manifestações patológicas são os danos causados nos elementos decorrentes de intempéries, agentes químicos, biológicos, umidade, além da interferência humana, seja no processo construtivo ou na manutenção durante a vida útil da construção. Esta pesquisa tem o intuito de identificar e analisar as patologias encontradas em quatro residências na cidade de Pouso Alegre - MG, distribuídas em três regiões distintas. Para a identificação das patologias foram realizadas visitas técnicas nas residências, levantando dados que possibilitaram a identificação das causas e definição do diagnóstico, viabilizando a escolha do tratamento adequado para cada manifestação patológica encontrada. Com a correta identificação do problema é possível tratar suas causas de maneira efetiva, ocasionando vários benefícios como a resolução permanente do problema, economia com manutenções corretivas, conforto aos moradores, valorização do imóvel, além de impedir que a patologia evolua e comprometa a estrutura da edificação.