A presente obra demonstra critérios, conceitos e os métodos de um estudo com o objetivo de saber a viabilidade de um empreendimento imobiliário, mas, apesar da grande dimensão do tema em questão, as análises concentraram-se apenas nas avaliações de imóveis urbanos residenciais, que por sua vez, compõem a maior parte do mercado. No decorrer deste trabalho, foram considerados conceitos básicos de avaliação para embasamento teórico, esclarecendo os métodos de avaliação, a elaboração de um orçamento de obra residencial, como realizar a pesquisa de dados estatísticos, como definir os níveis e intervalos de valores admissíveis para que a obra seja viável, considerando o estudo através do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado. Com todas essas informações, foi possível criar elementos necessários para o entendimento teórico de uma avaliação e comparação do orçamento, seguindo o norma vigente NBR 5676. Por conseguinte, foi elaborado um estudo de caso real em um imóvel urbano aleatório, composto de 7 casas geminadas individuais, com o objetivo de ter a informação se o empreendimento se torna viável ou não, comparando os valores avaliados de terreno e casas, com o orçamento proposto e realizado para a devida obra.