Dissertação
Práticas sustentáveis na manutenção de edifícios
Autor
Domingos, Juliana Silva
Institución
Resumen
The constant increase of the population in urban environments and its consequent
search for housing results in an increasing number of buildings. During the operation
phase of these buildings, to ensure their proper functioning are carried out
maintenance activities. The operation phase of a building causes great environmental
impact, by the consumption of natural resources and waste generation.In order to
present sustainable practices that can minimize this impact, the study aims to
identify sustainable practices for residential buildings in operation, which can be
integrated into the maintenance activities of this building. The conductive methodology
of the study is Design Science Research (DSR), structured in four phases:
awareness, suggestion and development, evaluation and conclusion. The awareness
joined a bibliographic review on the references of the main environmental
certifications applied in Brazil, with a systematic literature review (RSL) to survey
sustainable practices for buildings. in the next phase, suggestion and development,
aninstrument for data collection was built. This collection was carriedout in construction
companies and/or developers operating in the medium and high standard building
market in the city of Juiz de Fora-MG. Then, a qualitative evaluation of the results of
data collection was carried out. Finally, the fourth and final step, concluding, presents
the compilation of the sustainable practices raised, such as the use of infraestructure
to capture rainwater and presence sensors or photocells, and describes the factors:
Environmental awareness and financial resources, such as basis, so that the
application of sustainable practices in building maintenance becomes possible and
sucessful. This research has developed a material that can serve as a basis for
decision-making of companies and construction professionals and building managers. O constante aumento da população nos meios urbanos e a consequente busca por
moradia resultam em um número crescente de residências, dentre elas, a maior
demanda por edifícios. Durante a fase de operação desses edifícios, para garantir o
seu bom estado de funcionamento são realizadas atividades de manutenção. A fase
de operação de um edifício provoca grande impacto ambiental, pelo consumo de
recursos naturais e geração de resíduos. Com a finalidade de apresentar práticas
sustentáveis que possam minimizar esse impacto, o estudo toma como objetivo
identificar práticas sustentáveis para edifícios residenciais em operação, que possam
ser integradas as atividades de manutenção desse edifício. A metodologia condutora
do estudo é a Design Science Research (DSR), estruturada em quatro fases:
conscientização, sugestão e desenvolvimento, avaliação e conclusão. A
conscientização uniu revisão bibliográfica nos referenciais das principais certificações
ambientais aplicadas no Brasil, com revisão sistemática de literatura (RSL) para
levantamento de práticas sustentáveis para edifícios. Na etapa seguinte, de sugestão
e desenvolvimento, construiu-se um instrumento para coleta de dados. A realização
dessa coleta ocorreu em empresas construtoras e/ou incorporadoras atuantes no
mercado de edifícios de médio e alto padrão no município de Juiz de Fora - MG. Em
seguida realizou-se a avaliação qualitativa dos resultados da coleta de dados. Por fim,
a quarta e última etapa, de conclusão, apresenta a compilação das práticas
sustentáveis levantadas, como por exemplo a utilização de infraestrutura para
captação de águas pluviais e sensores de presença ou fotocélulas e descreve os
fatores: consciência ambiental e recursos financeiros, como base, para que a
aplicação de práticas sustentáveis na manutenção de edifícios se torne possível e
bem sucedida. A presente pesquisa desenvolveu um material que pode servir de base
para a tomada de decisão de empresas e profissionais da construção e gestores de
edifícios.