Texto para Discussão (TD)
Índices de preço e o mercado imobiliário : literatura e ilustração – o caso de São Paulo
Texto para Discussão (TD) 2200 : Índices de preço e o mercado imobiliário : literatura e ilustração – o caso de São Paulo
Autor
Albuquerque, Pedro Henrique Melo
Furtado, Bernardo Alves
Resumen
Este texto faz uma revisão teórica de índices de preço ao consumidor, com ênfase nas especificidades do mercado imobiliário, apontando vantagens e limitações de cada um. Discute, assim, os índices de médias de preço, quais sejam: Laspeyres, Paasche, Fisher e Jevons. Adicionalmente, apresenta as duas variações de construção por métodos hedônicos: com inserção de variáveis dummies e por imputação. As especificidades típicas do mercado imobiliário, os atributos do imóvel, sua longa temporalidade e inserção urbana sugerem maiores cuidados para a construção de índices para o mercado imobiliário. O texto apresenta alguns avanços teóricos recentes para o mercado imobiliário e conclui com uma aplicação possível a partir de dados disponíveis para São Paulo. 33 p. : il.
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