This document reports the preliminary results of the survey carried out on real estate development in the city of Rio de Janeiro. It intends to study a group of agents that intervene decisively in the spatial development of the city: the incorporators. These agents, acting in the land and real estate markets, play an important role in the formation and renovation of the urban space.O presente documento relata os resultados preliminares da pesquisa realizada sobre a promoção imobiliária na cidade do Rio de Janeiro. Pretende estudar um grupo de agentes que intervém de maneira decisiva no desenvolvimento espacial da cidade: os incorporadores. Estes agentes, com efeito, atuando nos mercados fundiário e imobiliário, jogam um importante papel na formação e renovação do espaço urbano.