The paper seeks to identify and recognize the main issues involved in mapping the most important elements to be considered for the definition of policies for the control and utilization of urban voids in the area that covers the 1st RA, called port, which includes the neighborhoods of Gamboa, Saúde e Santo Cristo. The proposal is to interpret the major issue of urban voids against the background of the private appropriation of socially produced benefits.O trabalho busca identificar e reconhecer as principais questões envolvidas no mapeamento dos elementos mais importantes a serem considerados para a definição de políticas para o controle e aproveitamento dos vazios urbanos na área que abrange a 1ª R.A., denominada portuária, que engloba os bairros de Gamboa, Saúde e Santo Cristo. A proposta é interpretar a questão maior dos vazios urbanos tendo como pano de fundo a apropriação privada de benefícios socialmente produzidos.