Este estudo tem a intenção de analisar financeira e economicamente a viabilidade de um projeto de construção civil no Estado do Rio de Janeiro. De forma mais acurada, pretendese analisar a possibilidade de construção de habitações populares na região metropolitana do Rio de Janeiro. As casas construídas terão como foco principal cidadãos de classe baixa que não possuam casa própria. Para tornar possível a aquisição dos imóveis por este público o financiamento imobiliário será utilizado. A apresentação e discussão de dados recentes mostrarão que as condições macroeconômicas e políticas atuais facilitam e impulsionam o mercado imobiliário: redução das taxas de juros, retomada do crescimento, pressão governamental para redução dos spreads bancários e programas nacionais de incentivo à habitação.