La responsabilidad en la fiducia inmobiliaria: un enfoque desde el derecho del consumo

Abstract

La adquisición de vivienda representa una inversión considerable para la parte que la adquiere. En los últimos tiempos, la adquisición de viviendas sobre planos ha llevado a un aumento en el uso de la figura de la fiducia inmobiliaria. Sin embargo, esta puede resultar compleja para los adquirentes, ya que se celebran una serie de contratos preforma, donde los terceros interesados en adquirir vivienda no pueden negociar sus cláusulas y términos. Como resultado, los derechos del consumidor inmobiliario podrían ser vulnerados. El objetivo de este trabajo es establecer el papel que desempeñan las sociedades fiduciarias como voceras del patrimonio autónomo que se constituye en la fiducia inmobiliaria completa y cómo su actividad profesional implica el despliegue de la máxima diligencia para lograr los objetivos de la fiducia y garantizar la protección a los adquirentes de vivienda como consumidores.