El negocio inmobiliario es un sector dinámico, con múltiples asociaciones a otras áreas de la economía que pueden determinar su desempeño operativo. El sector inmobiliario representa el 4.5% del PIB en Colombia y genera alrededor de 1.8 millones de empleos, de esta forma, el buen desempeño del sector tiene un impacto directo en el desarrollo de la economía del país. Para la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), asociación gremial nacional de la cadena de valor de la construcción, El Quindío es una región que se posiciona como uno de los destinos predilectos para la adquisición de vivienda en el país por sus ventajas y oferta. El Paisaje y la cultura del departamento del Quindío proporciona unas condiciones excepcionales que comienzan en las características de su topografía, clima, ubicación geográfica, cultura cafetera y personas que hacen único el territorio y lo definen como un destino insuperable para vivir e invertir. Por lo anterior y dado el crecimiento, tendencias y oportunidades que brinda el sector inmobiliario en el departamento del Quindío, en los últimos años resulta relevante indagar por los factores que han incidido en su auge y crecimiento y a la vez examinar aquellos aspectos que han influido para que las personas o las familias tomaran la decisión de compra o de inversión en el sector inmobiliario en El Quindío.Contenido Pg. Resumen .............................................................................................................................. 5 Introducción ……………………………………………………………………………… 6 1. MARCO REFERENCIAL Y FUNDAMENTACIÓN TEÓRICA ......................... 10 1.1 El sector inmobiliario en Colombia ............................................................................ 10 1.2 Desarrollo del sector inmobiliario en el país............................................................... 11 1.3 Oportunidades de negocio en el departamento del Quindío ....................................... 13 1.4 Factores que inciden en el negocio inmobiliario......................................................... 14 1.4.1 Bienestar Social ................................................................................................ 14 1.4.2 Decisión de compra .......................................................................................... 16 1.4.3 Otros factores .................................................................................................... 16 a. Valorización. ....................................................................................................... 16 b. Financiero. ....................................................................................................... 16 c. Oferta. .................................................................................................................. 17 d. Beneficios Gubernamentales. ................................................................................ 17 e. Compra en preventa. .............................................................................................. 17 f. Tranquilidad. .......................................................................................................... 17 g. Clima. ..................................................................................................................... 18 h. Ubicación geográfica y paisaje. ............................................................................. 18 i. Fortaleza turística.................................................................................................... 19 1.5 Dimensiones que inciden en el sector inmobiliario en el país. ................................... 20 a. Dimensión social ................................................................................................. 20 b. Dimensión ambiental ....................................................................................... 21 c. Dimensión económica ......................................................................................... 21 3 d. Dimensión cultural .......................................................................................... 21 e. Dimensión política .............................................................................................. 21 2. DISEÑO METODOLÓGICO ................................................................................. 27 2.1 Desarrollo inmobiliario del Quindío ........................................................................... 27 2.2 Encuestas sobre motivaciones de compra ................................................................... 30 2.3 Entrevistas a gerentes del sector inmobiliario ............................................................. 33 CONCLUSIONES ............................................................................................................ 36 Referencias bibliográficas ................................................................................................. 38The real estate business is a dynamic sector, with multiple associations to other areas of the economy that can determine its operating performance. The real estate sector represents 4.5% of PIB in Colombia and generates around 1.8 million jobs, thus, the good performance of the sector has a direct impact on the development of the country's economy. For the Colombian Chamber of Construction (Camacol), the national trade association of the construction value chain, Quindío is a region that is positioned as one of the favorite destinations for home acquisition in the country due to its advantages and offer . The Landscape and culture of the department of Quindío provides exceptional conditions that begin with the characteristics of its topography, climate, geographic location, coffee culture, and people that make the territory unique and define it as an unbeatable destination to live and invest. Due to the above and given the growth, trends and opportunities offered by the real estate sector in the department of Quindío, in recent years it is relevant to investigate the factors that have influenced its boom and growth and at the same time examine those aspects that have influenced that individuals or families make the purchase or investment decision in the real estate sector in Quindío.PregradoLe secteur immobilier est un secteur dynamique, avec de multiples associations à d'autres domaines de l'économie qui peuvent déterminer sa performance opérationnelle. Le secteur immobilier représente 4,5% du PIB en Colombie et génère environ 1,8 million d'emplois, ainsi, la bonne performance du secteur a un impact direct sur le développement de l'économie du pays. Pour la Chambre colombienne de la construction (Camacol), l'association professionnelle nationale de la chaîne de valeur de la construction, Quindío est une région qui se positionne comme l'une des destinations préférées pour l'acquisition de logements dans le pays en raison de ses avantages et de son offre. Le paysage et la culture du département de Quindío offrent des conditions exceptionnelles qui commencent par les caractéristiques de sa topographie, son climat, sa situation géographique, sa culture du café et ses habitants qui rendent le territoire unique et le définissent comme une destination imbattable pour vivre et investir. En raison de ce qui précède et compte tenu de la croissance, des tendances et des opportunités offertes par le secteur immobilier dans le département de Quindío, ces dernières années, il est pertinent d'enquêter sur les facteurs qui ont influencé son essor et sa croissance et en même temps d'examiner les aspects qui ont influencé que des individus ou des familles prennent la décision d'achat ou d'investissement dans le secteur immobilier à Quindío.