De acuerdo a la Constitución Política de Colombia del año 1991, el Estado está llamado a proveer los servicios mínimos esenciales para la prosperidad de la sociedad, su convivencia pacífica y garantizar el acceso a sus derechos fundamentales. Una forma de lograr este cometido, es ofreciendo espacios físicos públicos de calidad, con una infraestructura en condiciones óptimas de servicio, en cada uno de sus componentes, generando confianza y confort a la comunidad. Aquí, se encuentran los inmuebles destinados para el funcionamiento de escuelas, hospitales, jardines, centros deportivos, casas de la cultura, oficinas de la administración pública, etc. La Alcaldía Municipal de Chía, es una entidad territorial que goza de autonomía para la gestión de sus intereses y prestar los servicios públicos que, garanticen el bienestar de sus habitantes, siendo la conservación y funcionamiento eficiente de los edificios públicos un medio para lograrlo. Sin embargo, existen grandes desafíos en la administración adecuada de los bienes inmuebles y la calidad del servicio se ve afectada por un ausente o deficiente mantenimiento, que se realiza a la infraestructura física. El Municipio de Chía invierte recursos para contratar el mantenimiento de los edificios públicos, pero éste, además de ser insuficiente no se destina a la totalidad de los inmuebles. Como resultado, instalaciones deficientes, insatisfacción de la comunidad y mayores costos en el mantenimiento, este último se realiza esencialmente de manera correctiva en vez de un enfoque preventivo, evidenciando así, la necesidad de crear unos lineamientos para la conformación de un programa de mantenimiento, a los inmuebles de la Administración Pública del municipio de Chía.According to the Political Constitution of Colombia of 1991, the State is called upon to provide the minimum services essential for the prosperity of society, its peaceful coexistence and guarantee access to its fundamental rights. One way to achieve this goal is by offering quality public physical spaces, with an infrastructure in optimal service conditions in each of its components, generating confidence and comfort to the community. Here we find buildings for the operation of schools, hospitals, gardens, sports centers, houses of culture, offices of the public administration, etc. The Alcaldía Municipal of Chía is a territorial entity that enjoys autonomy for the management of its interests and provide public services that guarantee the well-being of its inhabitants, being the conservation and efficient operation of public buildings a means to achieve it. However, there are great challenges in the proper administration of real estate and the quality of service is affected by absent or deficient maintenance that is done to the physical infrastructure. The municipality of Chía invests resources to contract the maintenance of public buildings, but this, in addition to being insufficient, is not intended for all buildings. As a result, deficient facilities, community dissatisfaction and over maintenance costs, the latter is carried out in a corrective manner instead of a preventive approach, evidencing the need to create guidelines for the formation of a maintenance program for the buildings of the Public Administration of the municipality of Chía.Especialización