Buscando contribuir para o desenvolvimento sustentável e melhorar as práticas de projeto da construção civil, o Selo Casa Azul + CAIXA é considerado o primeiro sistema de classificação da sustentabilidade ofertado no Brasil. Para adquiri-lo, são avaliados quarenta e nove (49) critérios, subdivididos em seis (6) categorias: “Qualidade Urbana e Bem-Estar”, “Eficiência Energética e Conforto Ambiental”, “Gestão Eficiente da Água”, “Produção Sustentável”, “Desenvolvimento Social” e “Inovação”. O estudo foi realizado em três etapas: revisão bibliográfica, pesquisa de campo e processamento dos dados com comparação ao modelo ideal. Assim, este artigo trata-se de um case do Residencial Toscana no município de Teófilo Otoni – MG, em que usou como viés à apreciação dos critérios do Selo Casa Azul + CAIXA, sendo analisado as ferramentas sustentáveis que a construção possuía, como a proposta de soluções, devido a edificação não ter se enquadrado em alguns critérios estabelecidos para a aquisição do selo.Seeking to contribute to sustainable development and improve civil construction project practices, the Casa Azul + CAIXA seal is considered the first sustainability classification system offered in Brazil. To acquire it, there are forty-nine (49) criteria, subdivided into six (6) categories: "Urban Quality and Well-Being", "Energy Efficiency and Environmental Comfort", "Efficient Water Management", "Sustainable Production", “Social Development” and “Innovation”. The study was carried out in three stages: literature review, field research and data processing with comparison to the ideal model. Thus, this article is a case of Residential Toscana in the municipality of Teófilo Otoni - MG, in which it commented as a bias to the appreciation of the criteria of the Casa Azul + CAIXA Seal, being analyzed as sustainable tools that the construction had, as the proposed solutions, due to the fact that the building did not meet some of the criteria selected for the acquisition of the seal.