El trabajo de investigación en primera instancia, realizará una revisión a las opciones financieras, conceptos e investigaciones realizadas, así como los principales modelos para la cuantificación del valor de una opción financiera. Esto permitirá comprender los conceptos bajo el cual fue construido el enfoque de opciones reales. Pasó seguido, se revisará la teoría de opciones reales y su enfoque teórico para la valoración de proyectos de inversión evaluando las opciones financieras y la derivación de las opciones reales. Con ello, se tendrá definidas las bases teóricas con las que se desarrollará el objetivo del trabajo de investigación. El presente trabajo, tendrá entonces como finalidad implementar la metodología desarrollada por Copeland (2010) y proponer una aplicación a un portafolio de activos inmobiliarios no residenciales en Colombia.Importancia del sector inmobiliario global. Importancia y profundización del sector inmobiliario en Colombia. Planteamiento del problema. Capítulo 2 Flexibilidad de las Opciones reales - Elementos para la toma de decisiones de inversión. Opciones financieras. Que es una opción financiera y tipos de opciones. Modelo de Valoración. Valor de la prima de la opción. Opciones Reales. Casos de aplicación de opciones reales en proyectos de inversión. Capítulo 3 Aproximación a un modelo de decisión de inversión para el sector inmobiliario: Valoración por opciones reales. Caso de Estudio. Descripción del caso de estudio. Supuestos del mercado inmobiliario. Metodología para la valoración de un portafolio inmobiliario por opciones reales. Paso 1. Valoración por flujo de caja libre tradicional. Paso 2. Simulación de Montecarlo. Paso 3. Definir e incorporar flexibilidad del proyecto con opciones reales. Paso 4. Calculo del valor de la opción para el caso de estudio. Capítulo 4 Conclusiones. Flexibilidad en la toma de decisiones y adaptación de la estrategia. Impacto en el Valor de la Opción real asociada a la Volatilidad del activo inmobiliario. Flexibilidad de la opción real Expandir frente a Contraer.Magíster en Finanzas CorporativasMaestría