RESUMEN: El fenómeno de comercialización del espacio público, es una situación que, en principio, contrapone los objetivos y la destinación de estos espacios y supera su planificación, desarrollo y consolidación en el ordenamiento territorial de los territorios, en esa medida es necesario un concepto de espacio público que sobrepase la noción físico-espacial, pues debe integrar elementos subjetivos que allí confluyen como la atención de derechos sociales y necesidades urbanas colectivas, pero además el espacio público congrega intereses individuales y realidades socio-económicas de la población que ocupa un territorio. En esa medida, se requiere la intervención del Estado para que, a través de políticas públicas e instrumentos de control, se generen espacios que garanticen la calidad de vida, la inclusión social y la calidad ambiental, permitiendo, el aprovechamiento económico, el desarrollo de actividades productivas y alternativas laborales en estos que propicien espacios y territorios sostenibles.ABSTRACT: The phenomenon of commercialization of public space, is a situation that, in principle, contrasts the objectives and destination of these spaces and exceeds their planning, development and consolidation in the territorial planning of territories, to that extent a concept of space is necessary public that exceeds the physical-spatial notion, because it must integrate subjective elements that converge there such as the attention of social rights and collective urban needs, but also the public space congregates individual interests and socio-economic realities of the population that occupies a territory. In this measure, the intervention of the State is required so that, through public policies and control instruments, spaces are generated that guarantee the quality of life, social inclusion and environmental quality, allowing economic exploitation, the development of productive activities and work alternatives in these that promote sustainable spaces and territories.