La exagerada concentración de usos, el origen informal del barrio y los distintos cambios de uso de las edificaciones, han hecho que la mayoría de los antiguos residentes de San Martin abandonaran sus casas para adecuarlas a la nueva dinámica del sector. Se propone entonces la adecuación del espacio físico urbano, para generar actividades de ciudad comercial, administrativa y residencial, articulando los diferentes usos dotacionales por medio de un parque lineal cultural.