dc.contributor | Mero Sánchez, Elizabeth Monserrate | |
dc.creator | Cevallos Gonzaga, Doménica Lorena | |
dc.date | 2020-07-07T16:14:00Z | |
dc.date | 2020-07-07T16:14:00Z | |
dc.date | 2020-04-20 | |
dc.date.accessioned | 2023-08-11T16:53:22Z | |
dc.date.available | 2023-08-11T16:53:22Z | |
dc.identifier | http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/14864 | |
dc.identifier.uri | https://repositorioslatinoamericanos.uchile.cl/handle/2250/8239238 | |
dc.description | El presente trabajo de titulación tiene como eje central plantear la aplicación del
fideicomiso mercantil como un requisito sine qua non para el desarrollo de proyectos
inmobiliarios en el Ecuador. Para lo cual, fue pertinente abordar en el primer capítulo los
aspectos generales de la figura jurídica del fideicomiso mercantil, tales como el origen del
fideicomiso y sus antecedentes en nuestra legislación. Asimismo, se analiza jurídicamente
las diversas teorías con las cuales se ha pretendido explicar su naturaleza, así como las
definiciones más relevantes y los tipos de fideicomiso mercantil que se encuentran
estipulados en nuestro ordenamiento jurídico. El segundo capítulo se basa principalmente
en el estudio del fideicomiso mercantil inmobiliario, puesto que esta clase de fideicomiso
es el que más se ajusta para el desarrollo de las actividades inmobiliarias, para esto se
vuelve imprescindible abordar las definiciones más importantes que explican la figura del
fideicomiso inmobiliario. También se hace énfasis en las partes que intervienen en la
negociación, las etapas en las cuales se divide para que se obtenga de forma exitosa el
desarrollo del proyecto, así como también los beneficios tributarios que se obtienen
mediante su aplicación. Y, por último, se tratan los problemas o inconsistencias que surgen
por la falta de aplicación de un fideicomiso mercantil en la ejecución de un proyecto
inmobiliario que causan un gran perjuicio en los intervinientes. Por tal razón, se proponen
soluciones con las cuales el fideicomiso mercantil sería el mecanismo más eficaz y
trasparente para el desarrollo de las actividades inmobiliarias. | |
dc.description | The main objective of this thesis is to propose the application of the commercial
trust as a sine qua non requirement for the development of real estate projects in Ecuador.
For this, it was pertinent to address in the first chapter the general aspects of the legal
figure of the commercial trust, such as the origin of the trust and its history in our
legislation. Likewise, the various theories with which it has been attempted to explain
their nature are legally analyzed, as well as the most relevant definitions and the types of
commercial trust that are stipulated in our legal system. The second chapter is mainly
based on the study of the real estate commercial trust, since this type of trust is the one
that best fits for the development of real estate activities, for this it becomes essential to
address the most important definitions that explain the figure of the trust real estate.
Emphasis is also placed on the parties involved in the negotiation, the stages into which it
is divided so that the development of the project is successfully obtained, as well as the
tax benefits obtained through its application. And finally, the problems or inconsistencies
that arise from the lack of application of a commercial trust in the execution of a real estate
project that cause great damage to the parties are discussed. For this reason, solutions are
proposed with which the commercial trust would be the most efficient and transparent
mechanism for the development of real estate activities. | |
dc.format | application/pdf | |
dc.language | spa | |
dc.publisher | Universidad Católica de Santiago de Guayaquil | |
dc.rights | info:eu-repo/semantics/openAccess | |
dc.rights | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/ | |
dc.subject | FIDEICOMISO MERCANTIL | |
dc.subject | FIDEICOMISO INMOBILIARIO | |
dc.subject | PUNTO DE EQUILIBRIO | |
dc.subject | PATRIMONIO AUTÓNOMO | |
dc.subject | FIDUCIARIA | |
dc.title | La aplicación del fideicomiso mercantil como exigencia para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. | |
dc.type | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis | |