Examen complexivo de posgrado
La importancia de la calificación registral en el ordenamiento jurídico ecuatoriano y la seguridad y validez de los títulos traslaticios de dominio.
Autor
Gómez Aguirre, Antonio Vicente
Resumen
El derecho inmobiliario registral es el conjunto de normas que regulan las situaciones jurídicas inmobiliarias. Con éste fin el Registrador de la Propiedad aplica la calificación registral a todo documento que se le presente para su inscripción, dicha calificación representa un conjunto de procedimientos que deben ser realizados en forma exclusiva para sustentar la correcta publicidad registral y otorgar seguridad jurídica inmobiliaria. La consecuencia de la calificación registral de un documento es la de proporcionar seguridad y valideza los títulos traslaticios de dominio que con la inscripción inmobiliaria traditicia de nacimiento aun derecho real.
La finalidad del trabajo de investigación, es la deresaltar y otorgar la debida importancia a la calificación registral inmobiliaria, la misma que como consecuencia le proporciona al adquirente, a quien protege; la certeza e inoponibilidad de su título de dominio inscrito frente a posibles títulos no inscritos de terceros sobre el mismo bien inmueble.Una vez realizada la calificación registral a un título presentado para inscripción esta podrá ser favorable o no; de ser favorable se producirá el asiento registral y la correspondiente inscripción la cual otorga un derecho real inmobiliario a la Persona.