La finalidad de la investigación realizada fue la de obtener información del comportamiento del mercado en cuanto a la adquisición de viviendas en lugares turísticos de la costa, para así conocer la disponibilidad de las personas a comprar una vivienda en la zona de Punta Carnero, lo que se pretende sea un aporte valioso para los proyectos habitacionales que se desarrollan en la zona mencionada o invite a invertir en ellos. Para el levantamiento de información se hizo uso de herramientas que permitieron acceder datos directos del campo, como focus group,entrevistas y encuestas a personas de la zona norte y este de Guayaquil, dado que en esta residen la mayor parte de la clase media-alta. Los datos que se obtuvieron indicaron que el mercado potencial que está dispuesto a adquirir una vivienda en Punta Carnero, tiene como preferencia financiarla por medio del BIESS, así como por medio de un préstamo a una institución financiera privada o por medio de crédito directo con la constructora. La variable a la que le da más importancia es el precio, así también, se pudo determinar que aquellos que se encuentran en una mejor posición económica son los más dispuestos a adquirir una casa en Punta Carnero y ven a esta vivienda como vacacional por lo que las características que mayormente prefieren es que tengan servicio de guardianía, que sean espaciosas, mínimo de dos a tres habitaciones y que se encuentren cerca de la parte comercial del pueblo.