El presente proyecto tiene como finalidad realizar un estudio de factibilidad para la elaboración de un condominio habitacional compuesto por 8 departamentos en la ciudadela ¨Kennedy Norte”, al norte de la ciudad de Guayaquil. En primer lugar, se realizara una investigación de mercado para tener una idea clara y específica del proyecto inmobiliario mediante recopilación de información de propiedades en venta del sector las cuales se someterán a un análisis de homologación con la finalidad de encontrar el precio promedio de venta por m2 de construcción en el sector del proyecto, esta información recolectada se corroborara con opiniones de expertos en el negocio. De la planificación de ventas se establecerán estrategias específicas de mercado con el fin de optimizar costos de publicidad y atraer al mercado, permitiéndonos determinar procedimientos a seguir y los costos de una manera organizada. De igual forma determinamos los costos legales y permisos para la puesta en marcha del proyecto inmobiliario. Finalmente se mostrará una evaluación financiera para demostrar la viabilidad económica del proyecto a realizarse bajo el análisis de factores financieros que se encontraran de los flujos de ingresos y egresos,en el estado de pérdidas y ganancias y del balance general proyectado de la compañía.