bachelorThesis
Proyecto de factibilidad para la comercialización de materiales de construcción para viviendas, en la Ciudad de Loja
Autor
Rueda Jimenez, Luis Fernando
Institución
Resumen
This thesis aims at implementing a "Project feasibility for marketing of
building materials for housing in the city of Loja" Thus research provides
all the steps and studies that help define the effectiveness of the project.
This project aims to implement a company that allows create jobs, taking
advantage of available resources you have, creating economic value
added, putting into practice the knowledge acquired for the benefit of a
society that needs its new professionals inserted in productive and
economic life.
In order to investigate the application of different market research it was
performed as inductive and deductive method; the same that were used to
analyze the collected information and then make a specific study to
determine the problems and market opportunities, as well as survey
techniques such as those involved in the procurement and distribution of
such products.The use of these methods allowed to reach the culmination of this work, to
achieve application steps, understanding and demonstration of it was
followed.
In the market study in the city of Loja, with a sample of 397 families and 10
marketers stores materials; I Weighted surveys were tabulated and
analyzed the results, determining the Potential Demand, Demand Real,
Effective Demand and Supply and Demand Unmet.
In the study of supply was evident shortcomings in some marketers stores,
such as; price products, products of poor quality, inadequate facilities for
storing products, poor customer service, poor variety of products, human
resource inexperienced in this field, lack of promotion and advertising
programs, among others. Faced with these shortcomings, this project aims
to create the trading company of building materials, where you have
obtained products at affordable prices and very good quality, suitable for
storing materials facilities, excellent customer service by all trained staff,
plus a marketing plan that allows reach the customer will run, good
economic returns, which will allow the company to grow.
In the technical study for an installed capacity of 73,809 units the first year
of cement, 74,529 units of iron rod, adhesives 25,758 units, 32,105 units
and 22,878 units of ceramic pipe was determined. In the same way a
capacity used for the first year of 51,666 units of cement, 52.170 units of
iron rod, 18,031 units of adhesives, 22,473 units of ceramic and 1615 units
of pipe, with a percentage of 70% for the first determined year.Administrative and legal study determines the type of company, mission,
vision, objectives, constitution, organization and functions manuals.
The company worked under the name of "RUEDA, BUILDING
MATERIALS Cia. Ltda. "Mission is marketing of building materials, In the
financial economic study disclosed the initial investment which will begin
the company is $ 375,668.01 where fixed, deferred and current assets is
detailed, operating budget in the first year is $ 1,131,241.79, the
breakeven point in the first year is 14,30% depending on installed
capacity, and depending on sales $ 214,533.59, the cash flow for the first
year is $ 237,117.32
The work is completed with the financial indicators, which served to
determine whether the project is profitable and so it started in the first
instance determined the (VAN), $ 1,495,526.64, the Internal Rate of
Return (IRR) 30 , 94%, the capital recovery period (PRC) in 2 years and 6
months, the cost benefit ratio (RBC) with $ 0.34 cents. For every dollar
invested, and finally the sensitivity analysis to an increase in costs
supports a 2% while facing a decline in income supports 1.62%. As you
can see, it is profitable implement it according to financial indicators.
Among the conclusions stresses that; the project is viable to have a
demand for the products offered, it was concluded that the company will
obtain high acceptance of customers in the target market; Company
facilities will be located in the city of Loja, specifically in the San Sebastian
parish (Av Universitaria, between Lourdes and Mercadillo.); The
investment for the implementation of the project is $ $ 375,668.01, with acredit of $ 80.000,00 the National Development Bank; The financial
evaluation analyzed the following indicators: NPV, IRR, RB / C, PRC and
sensitivity analysis, the same that demonstrated the feasibility of the
project. La presente tesis tiene como propósito la ejecución de un “Proyecto de
factibilidad para la comercialización de materiales de construcción
para viviendas en la ciudad de Loja”, Es así que la investigación presta
todos los pasos y estudios que ayudan a definir la efectividad del
proyecto.
Este proyecto tiene como objetivo la implementación de una empresa que
permita crear fuentes de trabajo, aprovechando los recursos disponibles,
creando un valor económico agregado, poniendo en práctica los
conocimientos adquiridos, en beneficio de una sociedad que necesita que
sus nuevos profesionales se inserten en la vida productiva y económica.
Con el fin de indagar en el mercado se realizó la investigación utilizando
el método inductivo y deductivo; los mismos que sirvieron para analizar la
información recopilada y posteriormente realizar un estudio concreto para
determinar los problemas y oportunidades existentes en el mercado, así
como también técnicas como la encuesta a los involucrados en la
adquisición y distribución de este tipo de productos.
La utilización de todos estos métodos permitió llegar a la culminación del
presente trabajo, para lograrlo se siguió los pasos de aplicación,
comprensión y demostración del mismo.
En el estudio de mercado realizado en la ciudad de Loja, con una muestra
de 397 familias y 10 almacenes comercializadores de materiales deconstrucción; terminadas las encuestas se tabulo y analizo los resultados,
determinando la demanda potencial, demanda real, demanda efectiva así
como la oferta y demanda insatisfecha.
En el estudio de la oferta se evidencio algunas falencias en los almacenes
comercializadores, tales como; productos con sobre precios, productos de
mala calidad, instalaciones inadecuadas para el almacenamiento de sus
productos, mala atención al cliente, poca variedad de productos, recurso
humano sin experiencia en dicho campo, falta de programas de
promoción y publicidad, entre otros. Frente a estas falencias, este
proyecto pretende la creación de la empresa comercializadora de
materiales de construcción, donde se cuente con productos a precios
accesibles y de muy buena calidad, instalaciones adecuadas para el
almacenamiento de los materiales, con una excelente atención al cliente
por parte del personal capacitado, además se ejecutara un plan de
comercialización que permita llegar al cliente, obteniendo buenos réditos
económicos, los cuales le permitan crecer a la empresa.
En el estudio técnico se determinó una capacidad instalada para el primer
año de 73.809 unidades de cemento, 74.529 unidades de hierro en varilla,
25.758 unidades de adhesivos, 32.105 unidades de cerámicos y 22.878
unidades de tubería. De la misma manera se determinó una capacidad
utilizada para el primer año de 51.666 unidades de cemento, 52,170
unidades de hierro en varilla, 18.031 unidades de adhesivos, 22.473
unidades de cerámicos y 16.15 unidades de tubería, con un porcentajedel 70% para el primer año. El estudio administrativo y legal se determina
el tipo de empresa, la misión, visión, objetivos, constitución, organización
y los manuales de funciones.
Razón social de la empresa, “RUEDA, MATERIALES DE
CONSTRUCCION Cía. Ltda.” la misión es comercialización de materiales
de construcción, En el estudio económico financiero se da a conocer la
Inversión Inicial con la que va a comenzar la empresa que es de
$375.668,01 en donde se detalla los activos fijos, diferidos y circulantes,
el Presupuesto de Operación que en el primer año es de $1.131.241,79,
el punto de equilibrio que en el primer año es de 14,30% en función de la
capacidad instalada, y en función de las ventas $214.533,59, el flujo de
caja para el primer año es de $237.117,32
El trabajo se completa con los indicadores financieros, los cuales sirvieron
para determinar si el proyecto es rentable y así ponerlo en marcha, en
primera instancia se determinó el (VAN), $1.495.526,64, la Tasa Interna
de Retorno (TIR) 30,94%, el periodo de recuperación del capital (PRC) en
2 años y 6 meses, la relación beneficio costo (RBC) con $0,34 ctvs. Por
cada dólar invertido, y por último el análisis de sensibilidad que en ante un
incremento de los costos soporta un 2%, mientras que ante una
disminución de los ingresos soporta un 1,62%. Como se puede ver, es
rentable ponerlo en marcha de acuerdo a los indicadores financieros.
Entre las conclusiones se destaca que; el proyecto tiene viabilidad por
tener una demanda de los productos que se ofrece, además se pudoconcluir que la empresa obtendrá una alta aceptación de clientes en el
mercado objetivo; las instalaciones de la empresa estará localizada en la
ciudad de Loja, concretamente en la parroquia San Sebastián (Av.
Universitaria, entre Lourdes y Mercadillo); La inversión para la puesta en
marcha del proyecto es de $ $375.668,01, con un crédito de $80.000,00 al
Banco Nacional de Fomento; En la evaluación financiera se analizó los
siguientes indicadores: VAN, TIR, RB/C, PRC y el Análisis de
Sensibilidad, los mismo que demostraron la factibilidad del proyecto.