El presente trabajo consiste en conocer los principales factores y atributos que valoran los compradores de vivienda al momento de adquirirla, en la ciudad de Cuenca; identificar sus preferencias según grupos etarios y sus características socio-demográficas más importantes. La metodología utilizada fue una investigación cualitativa y cuantitativa con el fin de conocer por medio de entrevistas y encuestas las opiniones de las personas e identificar los factores que más valoran. Concluyendo que los factores que más valoran los compradores según el orden de importancia son seguridad, espacios amplios, zona, acabados y modernidad; y las zonas más valoradas dentro de la vivienda son: cuartos, cocina y patio. Como conclusión se puede acotar que existe congruencia entre la investigación cualitativa y la cuantitativa.Ingeniero en Marketing