El presente trabajo de investigación, por medio de un análisis y estudio previo de la normativa ecuatoriana, doctrina y jurisprudencia en base a la figura de la tradición como modo de adquirir el dominio de un bien inmueble, procura determinar la importancia de establecer las facultades constitucionales, civiles y administrativas que le asisten al propietario de un inmueble frente a los eventuales problemas jurídicos que suscitan por la doble inscripción de títulos traslaticios de dominio de un tercero en relación a su bien, así como el estudio del margen de competencia que tienen los registradores de la propiedad en base al cumplimiento de sus funciones. Además de dichas soluciones legales, proponer y fundamentar un proyecto de sistematización entre las diversas instituciones estatales encargadas del registro de bienes inmuebles y de la concesión de títulos, que permita un intercambio de información certera que debe ir de la mano con la creación de una especie de cédula inmobiliaria para resguardar y asegurar la identidad del bien, evitando futuras inmatriculaciones.Abogado de los Tribunales de Justicia de la República