bachelorThesis
Creación de una residencia universitaria en el sector norte de la ciudad de Guayaquil
Registro en:
Diaz Wu, J. (2009). Creacion de una residencia universitaria en el sector norte de la ciudad de Guayaquil. S.e. Guayaquil Espol. Iche: Comercio Exterior.
Autor
Díaz Wu, Jenny Antonieta
Bastidas Riofrío, Giovanny, Director
Resumen
El presente proyecto está diseñado para proporcionar una visión
general del sector de alojamiento de larga estancia dirigido para
estudiantes universitarios, enfocado en estudios técnicos de
Investigación de Mercados y Análisis Financieros, que permitirán
determinar la viabilidad y factibilidad de la creación de una residencia
universitaria en el sector norte de la ciudad de Guayaquil.
Inicialmente se definirá la existencia de una oportunidad de negocio
en el sector, mediante la realización de una investigación de mercado
que abarcará tanto un estudio exploratorio como descriptivo, para
obtener información acerca del mercado objetivo, características del
sector, perfiles de los clientes potenciales y demanda potencial,
aplicando entrevistas de profundidad, grupo focal y encuestas como
metodologías del estudio de mercado.
Así mismo, se analizará la situación general del país en los ámbitos:
económico, legal/jurídico, demográfico y tecnológico, en los aspectos
más relevantes que influyan en el desarrollo del presente proyecto.
Adicionalmente, se evaluarán las condiciones del sector en el cual
compite la residencia universitaria, se determinarán las características
del mercado meta y se establecerá de qué manera se posicionará el
presente proyecto en el mercado local. A continuación, se plantearán las estrategias genéricas y sectoriales
a implementarse en el mercado local para el desarrollo del proyecto,
las cuales estarán enfocadas a crear valor agregado y definir los
atributos más significativos que serán incorporados a la oferta de
servicio.
De igual manera, se presentará el desarrollo del plan comercial, con
el objeto de perfilar las estrategias de marketing que generen mayor
rentabilidad al proyecto en el largo plazo, enfocadas en la gestión de la
diferenciación, calidad y productividad del servicio.
Adicionalmente, se establecerá el plan operativo de la residencia,
orientado a la gestión y mejora continua de la calidad del servicio,
considerando como factores relevantes la ubicación y la infraestructura,
cuya selección debe cumplir con las expectativas estratégicas,
comerciales, operativas y financieras de la residencia.
Finalmente, se evaluará la factibilidad y sostenibilidad financiera de
la residencia, mediante el análisis de estimaciones de demanda,
ingresos, costos, estados financieros proyectados y se examinará el
grado de factibilidad y sensibilidad de las variables financieras más
relevantes que influyen en la rentabilidad del proyecto a largo plazo.