El estudio de caso se desarrolla como tesis de maestría en Urbanismo con mención en Planificación Territorial y Gestión Urbana Sostenible, el cual pretende formular estrategias de regulación para los fraccionamientos rurales, y determinar la incidencia en la unidad productiva familiar. Este estudio surge de la necesidad de analizar el crecimiento desigual del territorio rural, así como establecer estrategias de regulación para contrarrestar los minifundios en el sector rural del cantón Chone, para lo cual se empleó una metodología descriptiva, cualitativa y cuantitativa, utilizando los métodos descriptivos de tipo experimental.The case study is developed as a master's thesis in Urban Planning with a mention in Territorial Planning and Sustainable Urban Management, which aims to formulate regulation strategies for rural subdivisions, and determine the incidence in the family productive unit. This study arises from the need to analyze the uneven growth of the rural territory, as well as to establish regulatory strategies to counteract the smallholdings in the rural sector of the Chone canton, for which a descriptive, qualitative and quantitative methodology was used, using descriptive methods experimental.