This paper studies how to make feasible the business plan for the real estate project “Señor del Árbol”. Analysis and recommendations are presented from the point of view of an external consultant. The following topics conform this study: macroeconomic component, location, market analysis, costs, commercial structure (income), financial analysis, legal component, business plan optimization and project management...En este trabajo se analiza la viabilidad del plan de negocios del proyecto “Señor del Árbol”. El estudio y las recomendaciones se realizan desde un punto de vista de asesoría profesional externa a la empresa promotora del proyecto. El trabajo está estructurado por medio del estudio de los siguientes temas: componente macroeconómico, localización, análisis de oferta y demanda, costos, estructura comercial (ingreso), análisis financiero, componente legal, optimización del plan de negocios y gerencia de proyectos...