The investigation aims to determine the influence of the nullity of the legal act influencing the rescission of the contract for the purchase and sale of real estate in the Peasant Community of Cerro de Pasco. The type of explanatory research, applied level and experimental design, was used to achieve this objective. The population under study was composed of 180 attorneys from the department of Pasco who were familiar with the issue of the land transaction of the peasant communities, the size of the the sample was 130 people. As for the data collection instrument, we have the questionnaire that consisted of 11 items of closed type, instruments used for the measurement of variables, which were validated by legal experts, for which the evaluation was carried out by two doctors in Civil Law. The statistical test was Chi square and the margin of error used was 0.05. The conclusion reached by the thesis was that the causes and characteristics of the nullity of the legal act positively influence the rescission of the contract for the sale of real estate in the Peasant Community of Cerro de PascoLa tiene como objetivo Determinar la influencia de la nulidad del acto jurídico influye en la rescisión del contrato de compra y venta de inmuebles en la Comunidad Campesina de Cerro de Pasco. Se utilizó para alcanzar dicho objetivo el tipo de investigación explicativo nivel aplicado y diseño experimental expost facto, asimismo La población objeto de estudio estuvo constituida por 180 abogados del departamento de Pasco conocedores del tema de la transacción de tierras de las comunidades campesinas, el tamaño de la muestra fue de 130 personas. En cuanto al instrumento de recolección de datos tenemos al cuestionario que constó de 11 ítems de tipo cerrado, instrumentos utilizados para la medición de variables los mismos que fueron validados por doctores expertos en derecho, para ello realizaron la evaluación dos doctores en Derecho Civil. La prueba estadística fue Chi cuadrado y el margen de error utilizado fue 0.05. La conclusión a la que arribo la tesis fue que las causales y características de la nulidad del acto jurídico influyen positivamente en la rescisión del contrato de compra venta de inmuebles en la Comunidad Campesina de cerro de Pasco.Tesis