Se describe la articulación de las metodologías de evaluación utilizadas para definir la zonificación ambiental territorial del Plan Maestro Integral de la microcuenca del río Nimboyores y su área de influencia. La investigación partió de la estimación de la demanda de agua actual y para los próximos diez años, tanto para los desarrollos turísticos como para los asentamientos en el área de estudio. La actividad turística tiene repercusiones regionales; por ello se procedió a realizar una evaluación integral que incluyera los siguientes ámbitos: ambiental (matriz de Leopold), de desarrollo regional (escalograma de Guttman) y de ordenamiento territorial (superposición de mapas temáticos). Los resultados fueron articulados mediante mapas de oferta y demanda de servicios ambientales, utilizando SIG. En 72 desarrollos turísticos encuestados en la zona de estudio la demanda física actual de agua es de 789 l/s para temporada alta y 672 l/s para temporada baja; a diez años plazo la demanda será de 812 l/s y 773 l/s para las temporadas alta y baja, respectivamente. Los asentamientos en el área de estudio actualmente albergan una población de 18.921 habitantes, para una demanda actual de agua de 65,70 l/s y 74,35 l/s a diez años plazo. Los condominios y villas que en este momento están en construcción demandarán 35 l/s. De un total de 4360 impactos ambientales evaluados causados por las actividades de construcción y operación de corredores viales, desarrollos turísticos y asentamientos urbanos, un 55% correspondieron a impactos negativos. Se identificó un proceso de conurbación en ocho asentamientos y conflictos por sobreutilización en el 15% del suelo. Integrados todos los resultados por superposición de oferta y demanda de servicios ambientales mediante SIG, se generó la zonificación de cuatro áreas de intervención las cuales sirvieron de base para la formulación del Plan Maestro Integral.