bachelorThesis
Factibilidad para la creación del mirador tumbaga, "enfocado a la promoción de la salud y al desarrollo humano" en la vereda el Alto del Oso Dosquebradas
Autor
Cubillos Arcila, Diana María
Institución
Resumen
El proyecto Parque Ecológico Mirador Tumbaga tiene como objeto la promoción de la salud y el desarrollo humano con el fin concienciar a los usuarios sobre la importancia de cultivar la salud a través de la actividad física, así mismo la comunicación, el trabajo en equipo y el cuidado del medio ambiente dentro de los hábitos de vida. La creación del Mirador trae beneficios de tipo social al prevenir la migración del campesino; económicos al generar empleo y a nivel de salud al realizar una campaña de prevención de las enfermedades crónicas no transmisibles. Los servicios que se ofrecen en el parque son: caminatas, tirolina, campamentos y laberintos, con valores agregados que le permiten dar un enfoque hacia el objeto del Mirador se pretende aprovechar las riquezas naturales que posee el municipio de Dosquebradas, las actividades lúdicas y el apoyo turístico. Para el estudio de mercado se tomó como mercado objetivo la población pereirana por su tamaño y porque la cultura es igual a la de los biquebradenses, además se tomó con base la investigación Estudio Técnico, Legal y Financiero para la Implementación de un Sistema de Transporte por Cable. Parque Natural Alto del Nudo, realizada en Marzo del 2005 por la empresa Unión Temporal MC & MG, cuyos resultados sirvieron como insumo para el estudio de mercado realizado por la autora: Los Hábitos y Preferencias de los Caminantes que Pertenezcan a Clubes de Dosquebradas, Pereira y Santa Rosa, además se encuestó a expertos en turismo, recreación, deporte aventura y se realizaron visitas técnicas al lugar; finalmente los resultados de estas investigaciones permitieron crear las estrategias organizacionales de servucción, la proyección de ventas, tarifas y costos de producción, Y el estudio financiero que define si es o no factible el proyecto. Los resultados obtenidos fueron que el mercado potencial equivale a 125581 personas que les gusta el campo y salir a caminar, en cuanto al área financiera el resultado fue negativo; en el flujo de caja se observa un déficit de dinero, ya que solo se empieza a obtener ganancias a partir del tercer año, porque estas van para la amortización de la deuda, por ende el valor de las ganancias es negativo, este déficit en la proyección económica se debe a los altos costos del personal y la infraestructura de la tirolina. La aspiración de ganancia es el 15% de la inversión y la real según las proyecciones es de -1.89%, en conclusión la forma como el negocio fue planteado no es rentable, se propone modificar el servicio de tirolina por otro que sea de menor costo de inversión, aumentar el tiempo de la deuda para disminuir el valor de las cuotas y lograr ganancias, por último realizar una proyección financiera en un ambiente optimista para evaluar nuevamente la viabilidad. The Ecological Park, Mirador Tumbaga has as philosophy human development, the promotion of health and environmental care in order to transcend the personal lives of users, providing a learning experience more than just fun. Walking services, canopy, camping and labyrinth are focused on these three pillars, using the natural resources owned by the municipality of Dosquebradas, playful activities and touristic support in order of expanding services, increasing awareness among people about the importance to cultivate these three aspects within their scheme of life, besides the social benefits, new jobs are created to strengthen the economy. The proposal is based on a market research which is then validated by the financial study complemented with the administrative module, operating plan and servuction. The market was developed in several stages: the first was obtained through the market potential of an investigation conducted by the company Union Temporal MC & MG for the cable car project in the top of the knot, then became a financial study market research to validate and give way for the project to its execution, however, the result was negative because the value of the investment is not enough to cover the first two years. In conclusion the way the business was raised is not profitable, it is proposed to modify the canopy service by another one of a lower cost of investment and make a financial projection in an optimistic mood to reassess again the viability.