Avalúos comerciales de centro de distribución industrial col. doctores CDMX y 3 casas habitación

Abstract

RESUMEN: El presente trabajo es el procedimiento de avalúos comerciales de: Centro de Distribución Industrial ubicado en la calle Dr. Erazo con el N° 171, Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, en la Ciudad de México y 4 Casas Habitación. Se hace un análisis comparativo, siguiendo una metodología, en la cual se aplicaron los criterios de valuación inmobiliaria. Esta metodología esta expresada en forma escrita y visual fotografías); por medio de un formato que proporciona información cualitativa y cuantitativa del inmueble, que consiste en una investigación de campo a la cual se integra toda la información escrita existente sobre el inmueble. Se realiza un estudio de antecedentes, características del entorno urbano, del terreno, descripción general de las construcciones, elementos de construcción, acabados reporte fotográfico, planos, cálculo del valor físico o directo, valor de mercado y valor de capitalización de rentas es de esta forma como se determinará el valor comercial del inmueble considerando el mayor y mejor uso del mismo. De esta manera tras la comparativa, se llega a la conclusión de que el inmueble en estudio es más productivo si comercializa o se renta. En medida que se obtiene la mayor información sobre el inmueble y un buen estudio de mercado se obtiene un avalúo más preciso.