Proyecto de inversión para un edificio mixto comercio, departamentos y oficinas.

Abstract

RESUMEN: Hoy en día la crisis que vive el País y el crecimiento descontrolado provoca que los mercados financieros analicen más a fondo la viabilidad de los proyectos con el fin de evitar pérdidas innecesarias tanto para el director de una empresa que cotiza en la bolsa de valores como para el pequeño empresario. El presente trabajo de tesina consiste en la formulación técnica, económica, financiera y social, para el diseño y construcción de un complejo económico en Paseo de la Reforma 76 en la Ciudad de México. Dicha formulación y evaluación financiera plantea determinar la conveniencia o no de la implementación del proyecto, para cumplir con esto se llevarán a la práctica el conocimiento adquirido especialmente en lo referido al uso de determinados métodos de estudio en materia de evaluación financiera. Inicialmente se presenta un análisis del sector específico en el cual se desenvolverá el inmueble, donde se identifica la influencia del consumidor y competidores, con esto se obtendrá una perspectiva más clara de la conveniencia de dicho proyecto. Se realiza un estudio de mercado que permita conocer más a fondo las fortalezas y debilidades para el desarrollo del proyecto. Al realizar los análisis preliminares tendremos la evaluación financiera del proyecto de inversión para la instalación del complejo “Reforma 76” Es necesario señalar la importancia del seguimiento metodológico para llegar a una conclusión más acertada, con fundamentos claros que puedan surgir durante y después del proceso de investigación. Todo lo anterior queda ejemplificado con la intención de poner en práctica los conocimientos adquiridos para aplicarlo en la práctica profesional.