Evaluación paramétrica de la rentabilidad y costos de un proyecto de inversión de un edificio mixto vivienda, comercio y oficinas, en caso de estudio Av. Paseo de la Reforma No. 76, Colonia Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México
Fecha
2019-03-11Registro en:
Contreras Sánchez, Amanda Denis, Flores García, Tania. (2019). Evaluación paramétrica de la rentabilidad y costos de un proyecto de inversión de un edificio mixto vivienda, comercio y oficinas, en caso de estudio Av. Paseo de la Reforma No. 76, Colonia Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. (Licenciado en Ingeniero Arquitecto). Instituto Politécnico Nacional, Licenciatura, Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura, Unidad Tecamachalco. México.
Autor
Contreras Sánchez, Amanda Denis
Flores García, Tania
Institución
Resumen
RESUMEN: En la presente investigación de la tesina se aborda el problema de la falta de vivienda originado por el decremento de población de la Colonia Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc en la Ciudad de México, derivado de la gran cantidad de empresas y comercios que se han desarrollado, expulsando a los habitantes que se encontraban dentro de esta zona.
Por lo antes mencionado, se propone un Proyecto de Inversión que consiste en un Edificio de Usos Mixtos que comprende viviendas, comercio y oficinas.
Para lograr la compresión adecuada de la presente tesina, se enunciaron, los diferentes conceptos que referencia al Proyecto en estudio.
Se llevo a cabo la investigación de la normatividad correspondiente al predio ubicado en Paseo de la Reforma número 76 para lograr la potencialización del mismo.
Para realizar la investigación se siguió el método deductivo, en el cual se buscará información de diferentes fuentes, haciendo un razonamiento de lo general a lo particular, de una edificación de usos mixtos, para saber la rentabilidad de un Proyecto de Inversión y conocer el costo del inmueble.
La investigación tiene como finalidad hacer la parametrización para obtener la rentabilidad del Proyecto de Inversión, con base en estudios de mercado y un método gravitacional por atracción y el costo de la partida de acabados de una planta de oficinas determinando el presupuesto de la misma.