Informe jurídico – Análisis de expediente N° 00704-2014-0-0405-JM-CI-01, Materia: Otorgamiento de escritura pública

Abstract

El presente informe jurídico tiene por objeto el análisis del expediente N° 00704-2014-0405- JM-Cl-01 tramitado ante el Juzgado Mixto del Distrito de Majes (Pedregal) de la Provincia de Caylloma, departamento de Arequipa, sobre la pretensión de “Otorgamiento de Escritura Pública”, del acto jurídico de compraventa del 18 de septiembre de 2008, celebrado por el comprador y la vendedora, contenido en documento privado con firmas legalizadas, respecto del predio denominado parcela agrícola. Es antecedente del presente informe, la evaluación del derecho de propiedad que se irrogó la vendedora respecto del predio citado, en el contrato de compraventa celebrado por ella y el demandante, el mismo que le corresponde a la Autoridad Autónoma de Majes – AUTODEMA, de acuerdo a los efectos jurídicos que se derivan del contrato de adjudicación del 15 de noviembre de 1977, en virtud del cual la demandada habría adquirido la propiedad del inmueble citado. En efecto, conforme lo ha señalado la Doctrina y la Jurisprudencia Nacional, el otorgamiento de una escritura pública es una obligación de hacer que se deriva de la validez de un acto jurídico, que en el caso en concreto, estudiaremos y examinaremos. En este orden, mediante el presente informe se analizarán los errores sustantivos, procesales y fácticos que se presentaron durante la tramitación del expediente judicial citado, de modo que se permita arribar a las conclusiones jurídicas en relación a la materia controvertida, recurriendo al estudio doctrinario y jurisprudencial a la luz del ordenamiento jurídico aplicable al caso en concreto.