Propuesta para la creación de un apart-hotel de cuatro estrellas en el barrio Mariscal Sucre, en el centro norte de la ciudad de Quito

Abstract

La elección de este tema surge de la necesidad de cubrir las demandas requeridas por viajeros, tanto nacionales como extranjeros, que necesitan un alojamiento en modalidad larga estadía a un costo accesible, en la ciudad de Quito perteneciente a la provincia de Pichincha. Además el mayor favorecido va a ser el cliente, porque todos sus servicios se prestaran de una forma eficiente, para poder satisfacer todas sus necesidades, y en esto se verá reflejado los beneficios económicos que el proyecto promete alcanzar. Después de acudir a libros, fuentes de Internet y encuesta que permitieron obtener información necesaria para la realización de este proyecto, se expuso en cada una de las páginas la investigación realizada. Para un mejor entendimiento fue necesario dividir este tema en cuatro capítulos. El primer capítulo llamado “generalidades del proyecto” este trata sobre los puntos principales que se van a tomar en cuenta en el desarrollo de la propuesta. Con cada uno de estos subtemas se explica el porqué es importante la realización de este proyecto, el objetivo principal que se debe cumplir, los diferentes objetivos específicos que se irán desarrollando en cada capítulo conforme sea necesario, las limitaciones para la realización de este trabajo, las fuentes primarias y secundarias de las cuales se obtendrá la información pertinente para la elaboración de esta tesis. El segundo capítulo “estudio técnico, administrativo y legal” tiene subtemas los cuales son: macrolocalización del negocio, una breve explicación sobre Ecuador, además información relevante sobre Pichincha y Quito, microlocalización una pequeña reseña histórica del lugar donde va a estar construido dicho alojamiento. Las diferentes ventajas comparativas y servicios complementarios están comprendidos por los diferentes bares, discotecas, cafeterías, restaurantes, café net, plazas, hoteles, museos, iglesia, mercado artesanal y zona bancaria existentes alrededor del Barrio Mariscal Sucre. Lugares de interés turístico que los turistas nacionales y extranjeros pueden visitar. También este capítulo está comprendido por los diferentes requerimientos legales que se necesitan para el correcto funcionamiento del Apart – hotel. El estudio administrativo tiene el organigrama funcional en el que se describe todas las funciones de los diferentes puestos que son necesarios, los proveedores a ser utilizados en la adquisición de los materiales para la puesta en marcha del establecimiento hotelero. El estudio ambiental sirve para darse cuenta cuales son los factores positivos y negativos que impactan al medio ambiente, en este caso los positivos contrarrestan el impacto negativo hacia el ambiente. El tercer capítulo explica sobre “estudio de mercado” que comprende la descripción del producto. La segmentación de mercado tanto para turista nacional como extranjero en el que se toma en cuenta todas las variables posibles para poder obtener los perfiles de los clientes. El último capítulo titulado “propuesta y estudio financiero”, este capítulo explica lo que es el nombre de la empresa, la misión y visión y los valores que esta debe tener que son: servicio, respeto, integridad, constancia, crecimiento, higiene y pulcritud, responsabilidad medioambiental. Además se indica detalladamente todo lo que tiene que ver con la parte financiera de la propuesta