Legalización de áreas catastrales y prediales en Colombia: principio de seguridad jurídica de la propiedad
Registro en:
Autor
Correa Escobar, Alfonso
Institución
Resumen
El presente artículo de reflexión contiene un compendio de la reglamentación jurídica que
se dictaminó sobre las áreas catastrales y registrales en Colombia; asimismo, se hizo una
contextualización sobre los términos de catastro y registro, la finalidad sobre las que se superponen
e incluso se habló sobre la interrelación e integridad que debería haber entre los derechos reales
que recaen sobre el bien inmueble y su descripción física. También se señalaron las deficiencias
estructurales y las alternativas que ostenta el particular llámese propietario, poseedor o tenedor,
siendo este aquel que ejerce el derecho de dominio sobre el bien, en contra de la administración
en cuanto a la aclaración de áreas. Paralelamente, se ahondó sobre una de las técnicas más
modernas que se viene implementado y materializando en algunas ciudades de Colombia, que es
el catastro multipropósito y los actores institucionales que intervienen en pro de mantener
identificada, actualizada y conservada la información entre el registro y el catastro, observándose
que aún subsiste disenso entre ellos.
En consonancia con el derecho comparado se identificaron las diferencias y semejanzas
que circundan entre países, como España, México, Australia, Perú, Chile y Colombia, frente a lo
discurrido entre la información registral y catastral, encontrándose que, pese a sus discrepancias,
todos contemplan medidas orientadas a mitigar y solucionar las dicotomías que se generan entre
las áreas catastrales y prediales, conforme a la normatividad aplicable. Al mismo tiempo, se
mencionó la incidencia del principio de la seguridad jurídica en la propiedad en Colombia.