Propuesta arquitectónica de conjunto residencial sostenible para la cooperativa Balerio Estacio de la ciudad de Guayaquil

Abstract

El presente trabajo hace una propuesta basada en el diseño de una modalidad de vivienda con énfasis vertical y atención específica a los problemas de tipo bioclimáticos. Esta propuesta estará situada en la cooperativa Balerio Estacio en la zona de la ciudad de Guayaquil. La propuesta se la realiza al cabo de un estudio sistemático que condujo a la constatación de diversas falencias en el ámbito de lo urbano arquitectónico en la zona de estudio antes mencionada que es necesario anotar, es parte de los sectores que surgen por medio del desarrollo informal sin contar por lo tanto con planificación y equipamiento adecuados a lo que se suma el bajo nivel económico de los ocupantes. Lo que al presente momento se encuentra, al cabo de observación y cuantificación, incluye precariedad de las viviendas, hacinamiento, falta de los servicios necesarios para considerar que el lugar cumple con los estándares de lo que se puede considerar vivienda digna. Ampliando, esto, el entorno de ubicación incluye zona geográfica de alto riesgo – elevaciones- que pueden significar, en temporada invernal, deslaves con la consiguiente falla en lo ya construido, siendo esto, básicamente, hecho a través de autoconstrucción y sin mayor conocimiento técnico. La propuesta que aquí se manejará contemplará desde el examen correcto de las variables de implantación, empleo de sistemas técnicos y constructivos racionales pero dentro de las posibilidades de inversión de los moradores, atención a la generación y uso de energía, climatización pasiva, ventilación cruzada aprovechando las corriente naturales de aire, celosías. Esto aunado al desarrollo de terrazas verdes destinadas a la par a revitalizar la economía y mejorar el hábitat conduce a un resultado óptimo dado que maneja adecuadamente todas las variables –técnicas, sociales, económicas- en juego.

The present work makes a proposal based on the design of a housing modality with vertical emphasis and specific attention to bioclimatic problems. This proposal will be located in the Balerio Estacio cooperative in the area of the city of Guayaquil. The proposal is made after a systematic study that led to the finding of various shortcomings in the field of urban architecture in the aforementioned study area that must be noted, is part of the sectors that arise through informal development not counting therefore with adequate planning and equipment to which the low economic level of the occupants is added. What is currently, at the end of observation and quantification, includes precarious housing, overcrowding, lack of the necessary services to consider that the place meets the standards of what can be considered decent housing. Extending, this, the location environment includes a high-risk geographical area - elevations - that can mean, in winter season, landslides with the consequent failure in what has already been built, this being basically done through self- construction and without greater technical knowledge. The proposal that will be handled here will contemplate from the correct examination of the variables of implementation, use of rational technical and constructive systems but within the possibilities of investment of the inhabitants, attention to the generation and use of energy, passive air conditioning, cross ventilation taking advantage natural air currents, lattices. This coupled with the development of green terraces designed to revitalize the economy and improve the habitat leads to an optimal result since it adequately manages all the variables - technical, social, economic - at stake.