Prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio aplicando el COGEP

Abstract

La Prescripción Extraordinaria Adquisitiva de Dominio, es una de las formas de adquirir un bien inmueble según el artículo 582 del Codigo Civil, es un procedimiento ordinario y poco usual por las personas que se encuentran en posesión de un bien inmueble por más de quince años en forma notoria, pacifica, ininterrumpida, de buena fe y con el ánimo de señor y dueño; es decir apropiarse de las cosas ajenas pero de forma legal con los requisitos que señale la ley para que el juzgador declare con lugar sus pretensiones y la sentencia haga las veces de escrituras públicas. Para que exista la posesión se necesita de la presencia de dos elementos fundamentales 1). “animus domini” 2). “corpus”, pero hay que tener muy en claro que la posesión no produce ningún efecto jurídico sino cumple con ciertos requisitos que son la ausencia de vicios de la posesión, la buena fe del poseedor, y que el tiempo de la posesión sea de forma continua e ininterrumpida, es decir la posesión no genera efectos jurídicos si es viciada, si el poseedor es de mala fe y si no ha transcurrido cierto tiempo de duración.

The Extraordinary Acquisition of Domain, is one of the ways to acquire a real estate according to article 582 of the Civil Code, it is an ordinary and unusual procedure by people who are in possession of a real estate for more than fifteen years in notorious, peaceful, uninterrupted, in good faith and with the spirit of lord and owner; that is to say, appropriating the things of others but in a legal manner with the requirements established by the law so that the judge may declare his claims in place and the sentence acts as public deeds. For the existence of possession, the presence of two fundamental elements is needed 1). "Animus domini" 2). "Corpus", but it must be very clear that the possession does not produce any legal effect but meets certain requirements that are the absence of vices of possession, the good faith of the holder, and that the time of possession is in a way continuous and uninterrupted, that is, possession does not generate legal effects if it is vitiated, if the holder is in bad faith and if a certain period of time has not elapsed.