Análisis de costos de construcción de vivienda en Ecuador y Perú

Abstract

El presente estudio muestra un análisis de los costos de construcción de vivienda en Ecuador y Perú en el año 2015 sondeando variables económicas, polít icas y sociales para determinar estrategias para realizar un proyecto de vivienda en Guayaquil o Lima, con la respect iva evaluación de cada proyecto. La metodología utilizada para su ejecución es cualitat iva con el método de investigación induct ivo para análisis de datos y entrevistas con expertos del sector, mecanismos importantes para el desarrollo del método de invest igación de Estudio de Caso. Esta propuesta se caracteriza por observar las variables macroeconómicas, polít icas gubernamentales para vivienda y costos de materiales de construcción que part icipan directamente en el proceso de evaluación de proyectos inmobiliarios y su importancia radica en el efecto dinamizador que representa la construcción en la economía de cada país, generando empleo y bienes de capital. Los beneficiarios principales son los ciudadanos que conforman la demanda de vivienda en cada país y que siempre está creciendo como la población misma y los promotores inmobiliarios debido a que no existe mucha información estructurada sobre el tema.

This study shows an analysis of the costs of housing construction in Ecuador and Peru in 2015 probing economic, polit ical and social variables to determine strategies for a housing project in Guayaquil or Lima, with the respect ive evaluat ion of each project. The methodology used for execution is qualitative wit h the induct ive method of research for data analysis and interviews wit h industr y experts, important for the development of the research method Case Study mechanisms. This proposal is characterized by observing macroeconomic variables, government policies for housing and costs of construction materials direct ly involved in the evaluat ion of real estate projects and its importance is in the dynamic effect showing the construction in the economy of each country, generat ing employment and capital goods. The main beneficiary is the populat ion that makes up the demand for housing in each country and that is always growing as the same populat ion and property developers because there is not much structured information on the subject.