Abusividad en los contratos de préstamo hipotecarios. Especial referencia a la cláusula de constitución de la hipoteca

Abstract

La cláusula de constitución de garantía hipotecaria es una condición válida en nuestro ordenamiento jurídico que, en virtud de la autonomía de la voluntad del artículo 1.255 CC., permite establecer una garantía de pago que asegure las distintas obligaciones pecuniarias derivadas de un contrato de crédito. Se trata de una cláusula no negociada individualmente, de conformidad con el artículo 80 TRLGDCU. Sin embargo, su inclusión en el contrato de crédito y en relación con la protección de los consumidores y usuarios frente a las cláusulas abusivas, presenta dudas sobre su abusividad. En este TFG se arroja luz sobre los límites de la operatividad de la cláusula, se precisa cuándo resultaría válida o abusiva, y se establecen también los efectos procesales que conllevaría su declaración como tal. Debe remarcarse que, no obstante lo dicho, a día de hoy, esta cláusula no se está denunciando por los consumidores, y ello a pesar de la gran trascendencia económica que tiene para ellos.